Sind afrikanische Immobilien eine gute Geldanlage?
Der afrikanische Kontinent ist der Zweitgrößte und Wärmste der Erde. Seit der Südsudan 2011 von der Republik Sudan unabhängig wurde, umfasst er 54 Staaten mit sehr unterschiedlichem Entwicklungsniveau. In europäischen und amerikanischen Medien wird meist ein negatives Bild von Afrika gezeichnet. Das ist aber nur teilweise richtig. Auf der positiven Seite haben Staaten wie Südafrika oder Angola Wachstumsraten vorzuweisen, von denen man in Europa nur träumen kann.
Lohnt es sich, in Afrika zu investieren?
Grundsätzlich lässt sich diese Frage bejahen, jedoch mit entsprechenden Informationen. Die Bedingungen in den verschiedenen afrikanischen Staaten sind sehr unterschiedlich. Nicht überall eignet sich eine Immobilie als Kapitalanlage. In einigen Ländern wie zum Beispiel Botsuana ist Immobilienbesitz nur den eigenen Staatsangehörigen vorbehalten. In anderen Ländern wie Nigeria oder dem Kongo ist die Korruption so hoch, dass es fast unmöglich ist, eine Immobilie zu erwerben. Andere Staaten dagegen wie Südafrika, Kenia oder Tansania heißen ausländische Investoren willkommen. Zwar sind die Risiken bei afrikanischen Immobilien höher, dafür liegen die zu erzielenden Renditen deutlich über denen in Europa.
Welche Immobilien eignen sich?
Viele afrikanische Länder fördern die Entwicklung des Tourismus, weil er Devisen bringt und Arbeitsplätze schafft. Deshalb eignen sich besonders Investitionen in diesem Bereich, beispielsweise der Bau von Hotels, Ressorts und ähnlichen Objekten. Das A und O für eine erfolgreiche Investition sind genaue Informationen über die örtlichen Bedingungen. Im Allgemeinen gilt, dass viele Grundstücke in Afrika nicht erschlossen sind. Der Wert eines Grundstücks hängt davon ab, ob es dort Wasser gibt oder nicht. Ohne Wasser ist selbst das schönste Stück Land wertlos. Ebenso wichtig ist die Frage der Besitzverhältnisse. Sie müssen eindeutig geklärt sein, damit die Investition erfolgreich sein kann. Der Aufwand lohnt sich jedoch, weil Afrika mit seinen Rohstoffvorkommen, herrlicher Natur und gutem Wetter der Kontinent der Zukunft ist.